圖為恒大文化旅游康養城項目一期建設現場。黃岡日報記者 周偉 攝

8月18日上午，驕陽似火。在恒大文化旅游康養城一期項目工地上，塔吊林立，各種機械有序作業，建設場面熱火朝天。

總投資超千億元，占地超2萬畝，這個恒大文旅的拳頭產品，為何選擇落戶紅安？項目建成將給紅安帶來什么樣的發展機遇？本報記者前往探訪。

10年騰出126平方公里發展空間——

資源優勢引來“金鳳凰”

施工的熱度與天氣的熱度在恒大文化旅游康養城一期項目建設現場蒸騰。

8月18日，記者驅車下高速后，進入紅安高新技術產業園，沿著覓兒寺鎮圓陽大道直奔項目建設現場。道路兩旁新栽種的銀杏樹迎風起舞，豎起的圍擋上恒大文化旅游康養城規劃圖讓人振奮。

平整好了的工地一望無垠，林立的塔吊，穿梭的施工車，忙碌的建設現場，一座文化旅游康養城呼之欲出。

“我們現在所站的位置是恒大一期旅游世界項目。”恒大項目指揮部綜合協調組負責人吳黎明介紹，今年要完成旅游世界、養生谷和溫泉城3個單體項目建設任務，目前旅游世界和養生谷于6月23日開工建設，溫泉城正在走勘探程序。

吳黎明介紹，恒大文化旅游康養城總投資超千億元，占地超2萬畝，項目涵蓋水世界、溫泉城、兒童世界、養生谷、旅游世界、文博園、農科園、美食天地等8大業態，建設工期5年。

據了解，恒大在全國在建項目超1000個，紅安項目投資規模位居前列，也是目前我省單體投資最大的項目。

恒大為何垂青紅安？

“源于紅安的資源優勢。”吳黎明說。

發展戰略打造出土地資源優勢。2010年，紅安縣委縣政府搶抓大別山革命老區經濟社會發展試驗區建設歷史機遇，按照“產城融合、園城同建”的總體思路，在紅安縣城南高起點規劃、高標準建設新型產業園。“從起步區控制基本農田紅線3平方公里開始，經過十年的努力，產業園已經騰出了126平方公里的發展空間。”吳黎明說，土地的承載能力給了恒大落戶巨大的動力，目前園區引進495家企業落戶、331家企業投產，建成區面積達40平方公里，恒大項目建成后，建成區面積可擴大到約56平方公里。

獨一無二的區位優勢。紅安縣位于武漢“半小時經濟圈”內，處在“1+8武漢城市圈”的緊密圈。半小時左右的車程，將紅安經濟開發區與武漢中心區緊緊結合在一起，成為承接大武漢北擴的發展極，也將紅安南從“紅安地緣”變成“武漢地緣”，紅安經濟開發區成為離武漢最接近的產業新城。“現在一張地圖是最好的招牌，劃出三根線，產業園至天河機場、陽邏港、漢口北市場，投資人都明白這么短的距離所蘊含的經濟價值。”

優良的生態環境優勢。紅安是湖北省唯一丘陵崗地保留植被的縣市，森林覆蓋率高，而恒大的康養項目需要優質的生態環境。

14天完成1534戶房屋征收補償工作——

“紅安速度”創造新奇跡

14天完成1534戶房屋征收補償工作；15天完成478根強弱電線桿遷移；30天完成一期地面附著物收儲723戶，遷墳5080棺；一次性完成首期4746.7畝凈用地掛牌。

“紅安速度”創造了恒大建設歷史上的兩個“最”：拆遷速度最快、同類項目一次性土地掛牌最多。

2019年11月8日，恒大文化旅游康養城項目正式簽約落戶紅安。“協議談了三天三夜”，提起落戶的種種艱辛，恒大項目指揮部辦公室主任劉輝坦連說不容易，“現場磋商或電話溝通200次以上，擬定談判方案60余種，談判100余回合。”

2019年11月9日，紅安覓兒寺鎮按照項目指揮部要求，抽調120余人組成40個作業小組，到恒大康養項目板塊涉及的7個村開展前期摸底調查。

2019年12月4日，恒大文化旅游康養城項目工作推進暨房屋征收補償工作動員會召開，號角吹響，全縣101個包保單位2000余名干部任務上肩，責任到人，進村入戶講政策、說利好。黨員干部、退伍老兵、人民教師、普通群眾以服務發展為榮，舍小家，顧大家。短短14天，兩個鄉鎮7個村23個自然灣1534戶全部搬遷，創造了新的“紅安速度”。

八里灣鎮人社中心主任陳紅高是該鎮陶家田村學堂岔灣原村民。在這次征補工作中，他不僅主動帶頭拆除了自家老屋，而且還與鎮征補工作專班人員一起，積極做居住在該灣的7戶親屬的思想工作。

覓兒寺鎮栗林崗村晏家田灣張均志是一名老兵，也是一個老黨員，接到拆遷通知后，他積極配合。他說：“我是一名對越自衛反擊戰的參戰老兵，回到地方后，真切體會到了黨的溫暖，配合拆遷是我的責任。”

2020年初的新冠肺炎疫情，讓本來5個月的工作任務不得不3個月完成。“倒排工期，掛圖作戰，加速推進。”劉輝坦說，沒有商量必須這樣。3月初，紅安縣統籌推進疫情防控和經濟社會發展，把加快恒大項目建設作為經濟復蘇的主戰場，審方案、議規劃，跑武漢、進園區，項目指揮部辦公室下設的7個工作組，日碰頭、周例會、旬督辦，6月23日，項目按照原計劃順利開工。

為了更好服務項目，政府性配套工程全面啟動：兩處還建房項目順利推進，墓地新建及擴容項目已完成土方平整，臨時便道建設、污水管網改造、電力遷改以及周邊環境整治正在鋪開。

規劃人口規模40萬人，游客年接待量1000萬人次——

人口聚集迎來新機遇

數據顯示，紅安縣城建成區面積約18.5平方公里，城鎮人口27萬余人，而恒大文化旅游康養城總規劃用地16.7平方公里，規劃人口規模40萬人，相當于再建一座紅安城，這標志著紅安向大城邁出了關鍵性的一步。

不僅規模大，記者在項目概念性規劃效果圖上看到，8大業態板塊規劃平面形態如一枚盛開的花朵。正在建設的旅游世界項目這樣表述：以“綠色、生態、親水、低碳”為理念，融文化、娛樂、酒店、會議、餐飲、運動于一體，構筑全球文化旅游度假勝地。養生谷項目的表述則為：獨創四大健康樂園，高標準的醫院，多元化養老體系，是國內規模最大、檔次最高的健康養生圣地。

“項目的8大業態板塊實現了全天候、全季節、全年齡結構的布局，預計游客年接待量達到1000萬人次。”紅安縣文旅局局長羅軍對項目的預測是：“建成后將成為華中地區規模最大、檔次最高、配套最全的超級大盤，引領城市旅居標桿。”

據了解，項目一啟動，上萬名群眾在家門口就業參與施工建設，不少建材家居、工程建設企業慕名前來考察對接，拉動了投資、就業、稅收等方面的有效增長，產業鏈效應初步顯現。市場監管局數據顯示，4至5月份市場主體工商注冊率同比增長20%以上。

目前，紅安正聚焦國家全域旅游示范區創建，以恒大項目為龍頭，加快華潤小鎮、南斗天湖等重點文旅招商項目建設，延長“商、養、學、閑、情、奇”文化旅游產業鏈，推動文、旅、康、養融合發展。

同時，紅安正充分依托恒大紅安文旅綜合體項目落地的契機，圍繞先進制造業、文旅康養、建筑建材、現代農業等產業領域，通過招大引強及抓重點、強弱項、補短板等措施，強化營商環境建設與重大項目引進等工作，推進經濟社會高質量發展。（熊慶萍）